도시 블록 특성 기반 주차수요 추정

Abstract

현재 교통영향평가 기반 제도에서는 개별 블록별 주차수요 산출을 통해 주차수요 및 주차 공급면수 규모를 산정하고 있다. 이로 인해 개별 블록별 주차공급 대비 주차수요 불균형, 복합 토지이용 블록의 주차수요 과소추정 등이 문제점으로 제기되고 있다. 또한 노외주차장의 이용수요를 미고려한 노외주차장 부지 규모 및 위치 임의선정으로 인해 노외주차장의 타 용도 전용, 미개발 등이 기존 신도시의 주차문제로 제기되었다.

본 연구에서는 PAZ(Parking Analysis Zone) 단위의 주차수요 분석을 통해 권역 단위에 대한 주차수요 및 공급에 대해 고려하였다. 이를 통해 개별 블록별 주차공급 대비 주차수요의 불균형 문제를 해소하고자 하였다. 또한 주차 이용 특성을 고려하여 일부 지역(이주자택지, 근린생활시설)의 주차원단위 보정을 통해 실제 주차수요 발생 패턴과 유사하게 주차수요 추정 방법론을 적용하였으며, 이를 통해 주차수요 분석의 신뢰도를 향상시키고자 하였다.

이를 통해 각 블록별 토지이용 특성을 고려함과 동시에 각 권역별 주차면수 부족을 사전에 파악하여, 실제 주차수요를 고려한 노외주차장 부지의 위치 및 규모 결정이 가능하다. 향후 본 연구로 파악한 주차 공급면수 부족지역에 대해 노외주차장 부지 추가 선정 및 규모 조정, 건물 부속주차장 공유주차 정책 도입, 주차분석권역 단위의 공동주차장 개발 등 택지개발지구 개발 초기 단계에서 주차정책 도입을 통해 선제적인 주차문제를 해결할 수 있을 것으로 기대된다.